Le 6 mai 2021

Le manque de logements aux Îles-de-la-Madeleine

Jusqu'à quel point la situation actuelle est-elle le résultat de l'achat de maisons secondaires par des Boomers qui viennent seulement en région durant une partie de l'année?

 

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Il y a aussi la loi de l'offre et de la demande qui joue un rôle. Il est facile de blâmer un propriétaire qui loue sa propriété durant quelques mois de l'année pour en retirer au final plus de revenus que s'il louait ce même espace d'habitation annuellement avec des revenus moindres. 

 

Plusieurs moralisateurs feraient la même chose s'ils étaient eux-mêmes des proprios.

Le 23 avril 2021

Situation du logement, en Haute-Gaspésie

Sainte-Anne-des-Monts veut un réel portrait du marché du logement locatif?

La frénésie actuelle, relative à l'achat de maisons et à la location de logements, en Haute-Gaspésie, découle du fait que des baby boomers souhaitent s'établir en région (une tendance qui a débuté il y a une dizaine d'années) et d'une autre, plus récente, qui pousse des gens vivant en milieu urbain à s'éloigner des grands centres, Covid-19 et télé-travail aidant. La demande de logements pour la formation professionnelle joue aussi un rôle dans le phénomème.

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Une vision à long terme vaut mieux qu'une vision à court ou à moyen terme, concernant la crise du logement régionale. Je crois personnellement que la grande demande actuelle n'est qu'une phénomène passager, et qu'il va bientôt y avoir un retour à la normale en la matière, à savoir que le rapport disproportionné entre la demande et l'offre va se rééquilibrer.

Le vieillissement des "Boomers" pourrait bien rapidement mener à une plus grande disponibilité de maisons vacantes dans le milieu, alors que les "Urbains" choisissant la Gaspésie pourraient bien finir par choisir de se rapprocher des grands centres, après leur expérience rurale.  

Pour ce qui est de la formation professionnelle, advenant une baisse de demande dans le domaine du montage de lignes, le centre de formation locale pourrait devoir réduire l'offre de formation.

À mon humble avis, les autorités concernées devraient concentrer leurs énergies à lutter contre l'hébergement touristique illégal et contre les propriétaires de logements contournant la loi en ne déclarant pas l'existence d'espaces locatifs.

En ce qui concerne la difficulté de certaines personnes à se trouver un logement, les mêmes autorités concernées mentionnées plus haut devraient aussi prendre en considération le fait qu'il y a des individus (mauvais payeurs, délinquants, etc.) qui n'ont qu'eux-mêmes à blâmer si des propriétaires ne veulent pas leur louer un logement.

Le 23 janvier 2020

Proverbe/citation du jour

« Mieux vaut prévenir que guérir. »-Proverbe français

Proprios, la meilleure méthode pour éviter de se faire démolir un logement est… de ne pas louer à un saccageur!

Vous avez probablement entendu parler dans les médias de la mésaventure de Nathalie Duschêne, une propriétaire de maison de Candiac qui a loué les lieux à Bruno Leclerc et à Geneviève Thibault-Lanthier. Les deux individus ont littéralement démoli les lieux.

Un aperçu du logement (Source)

Madame Duschêne a obtenu, via la Régie du logement, une décision, en date du 14 janvier 2020, qui a mené à l’expulsion des locataires. « Bonne chance » maintenant pour obtenir un remboursement des dégâts…

J’ai effectué des recherches en lien avec cette histoire. J’ai rapidement découvert que Geneviève Thibault-Lanthier n’en est pas à sa première histoire du genre. Une autre décision allant dans le même sens a été rendue le 16 janvier 2019.

Je ne doute pas de la bonne foi des propriétaires dans ces deux cas. Cependant, si je m’étais personnellement trouvé à leur place, je n’aurais pas loué la maison à la locataire récalcitrante de prime abord, surtout dans le second cas, parce qu’il était aisé de faire une recherche en ligne dans la base de données de la Régie du logement, où la première décision était déjà affichée.

Geneviève Thibault-Lanthier a fort probablement besoin d’aide psychologique. Une personne dans un état mental normal ne détruirait pas un logement de la sorte. Les locataires ont même utilisé les services d’une médium, en affirmant que des entités occupent les lieux.

Quand une personne s’affiche sur Facebook avec la mention « Damaged » écrite dans le front, il se peut fort bien que que quelque chose ne tourne pas rond.

Source

La locataire récalcitrante a peut-être aussi un passé de toxicomane, ce qui est courant chez les travailleuses du sexe. Elle a déjà participé à deux émissions de la série C.A., à titre de danseuse nue, en 2008. On note également dans le générique le nom de Myriam Crépeau, qui est mieux connue sous son nom de scène, Vandal Vyxen.

Tout ça pour dire qu’il y a des proprios qui se font royalement fourrer simplement parce qu’ils ne font pas de simples vérifications élémentaires avant de signer un bail. Je n’ai pas la prétention d’être infaillible à ce sujet, parce qu’il m’est aussi arrivé de me faire avoir, mais j’ai évité depuis mes débuts en la matière de nombreux écueils simplement parce que j’ai pris le temps de jeter un coup d’oeil à la base de données de la Régie du logement.

Le 12 mai 2017

Proverbe/citation du jour

“Un bon arbre peut loger dix mille oiseaux.”-Proverbe birman

Si vous vous demandez comment P.A. gagne sa croûte...

La question m’est posée régulièrement : « P.A., quel est ton emploi? » La réponse? Agent de location! En fait, peu après mon retour à Sainte-Anne-des-Monts, en janvier 2007, j’ai repris le travail d’agent de location qu’occupait ma mère jusqu’à son décès, en juillet précédent, et ce tout en animant à la radio locale, cet autre emploi ayant duré jusqu’à la perte de mon micro, en novembre 2011.

J’œuvre à temps dans le domaine immobilier depuis l’automne 2012, travaillant à la fois pour l’entreprise familiale, qui compte trois immeubles, pour un total de 20 logements, de même que pour les Immeubles Dutoy, une compagnie qui possède dix immeubles, totalisant 77 logements, ici, à Sainte-Anne-des-Monts. C’est un travail à temps plein, sept jours sur sept, vingt-quatre heures sur vingt-quatre, 365 jours par année, mais je n’ai pas d’horaire du style « neuf à cinq ». Je dois cependant être prêt quand il y a une urgence, ou lorsqu’un client potentiel à la recherche d’un logement se présente.

Je travaille également comme surveillant d’immeubles pour trois autres entreprises.

Il m’arrive de temps à autres de faire de la pige pour divers médias, le présent blog et mon canal Youtube générant environ un centaine de dollars par année.

Cet horaire atypique me permet de consacrer une bonne partie de mes temps libres à la lecture, au visionnement de vidéos (j’écoute beaucoup de documentaires) et à l’entraînement physique (j’essaie d’aller au gymnase pratiquer la musculation au moins deux fois par semaine.)

Je gagne à peine la moitié de ce que j’avais comme salaire à l’époque où j’étais enseignant depuis 2006. Ma qualité de vie s’est cependant améliorée. Vous pouvez ne pas me croire, mais je réussis en ce moment à mettre plus d’argent de côté pour ma retraite via mon REER personnel que lorsque j’étais enseignant, en plus de pratiquer divers loisirs, comme la moto, le radioamateur ou le tir à la cible.

Appartements pour étudiants à Sainte-Anne-des-Monts

Tandis que j’y suis, j’en profite pour vous présenter des détails sur les logements spécialement destinés aux étudiants qui sont offerts par les Immeubles Dutoy :

Une affiche promotionnelle destinée aux étudiants en formation professionnelle

Les gens intéressés à en apprendre davantage à ce sujet peuvent me rejoindre aux coordonnées indiquées sur l’affiche ci-haut.

Le 11 juillet 2015

Proverbe/citation du jour

“Ceux qui prétendent vivre totalement au jour le jour sont de fieffés menteurs.”-Jean Dion

Une suggestion aux dirigeants de l'ASSÉ

Un étudiant a pris l'initiative de créer son propre logement afin d'économiser et obtenir son diplôme sans dettes. Les dirigeants de l'ASSÉ pourraient donner l'exemple, mais ils préfèrent loger chez les méchants capitalistes, ne paient pas, et ils se ramassent ensuite au tribunal de la Régie du logement!

Photos du jour

Quelques photos prises ce matin au lever du Soleil. La couverture nuageuse et ce que je crois être des particules de fumée provenant des incendies en Saskatchewan rendent la luminosité particulière. Difficile de prendre des photos claires ce matin donc... Voici les résultats!

Sujets du 5 août 2014

Proverbe/citation du jour

«La séduction a toujours été une histoire de manipulation.»-François Raux

Hydro-Québec peut bien demander une hausse des tarifs pendant que divers propriétaires immobiliers se font traiter de voleurs!
Hydro-Québec peut bien une fois encore demander une hausse des tarifs d'électricité! La société d'État souhaite aujourd'hui obtenir une augmentation de 3,9% de ses tarifs résidentiels, et ce pour le 1er avril 2015.

 Advenant l'acceptation de la demande, la hausse représentera 2,02 $ par mois pour un logement (on ne précise pas de quelle grandeur), 5,14 $ pour une petite maison, 7,33 $ pour une maison de taille moyenne, et finalement de 9,46 $ pour une grande maison.

Cette hausse des tarifs a pour but de couvrir quelles dépenses au juste? On nous chante les vertus des éoliennes et des diverses énergies vertes, mais on omets aussi de préciser que la filière éolienne nous coûte collectivement quelque 750 millions de dollars annuellement, tout cela pour faire plaisir aux "verts" et pour permettre à des politiciens de bien paraître, et ce à nos frais!

C'est le côté "propriétaire de logements" en moi qui parle ici. Les deux entreprises immobilières pour lesquelles je travaille incluent l'eau chaude, le chauffage, et l'électricité dans le montant du loyer chargé aux locataires. Elles doivent donc payer directement quand augmentations il y a.

2,02$ d'augmentation de frais d'électricité par mois, multipliés par 12 mois, cela donne 24,24$ par année. Si un immeuble compte 11 logements, cela représente une hausse totale de 266,64$ par année pour ce édifice. Cela peut sembler minime, mais on doit ajouter aussi d'autres dépenses  à celle-là.

Les propriétaires immobiliers se font traiter de voleurs quand ils demandent aux locataires une augmentation aussi minime que de 5,00$ par mois, et ce non pas pour se mettre plus d'argent dans les poches, mais simplement pour couvrir les hausses liées aux taxes municipales, aux taxes scolaires, mais aussi aux augmentations liées à l'électricité. Dites-vous que le montant des loyers ne peut pas être augmenté aussi facilement par les proprios!

Pendant ce temps, nos organismes publics ne se gênent pas pour demander des augmentations, sans prendre grands soins à mieux gérer leurs dépenses. Vous souvenez-vous qu'Hydro-Québec a déjà obtenu une hausse de 3,9% en avril dernier?

Pat Vaillancourt et le chat enfermé dans un mur

« Pat Vaillancourt rides again », ce blogueur, déjà connu pour son implications dans diverses histoires douteuses dans le passé, joue une fois de plus au justicier du Web.

Dans ce vidéo d'une durée d'une minute huit secondes, Pat Vaillancourt accuse une compagnie de la région de Saint-Jérôme engagée pour effectuer des réparations suite à un dégât d'eau dans une résidence, Multi-Fonctions, non seulement d'avoir mis des feuilles de gypse par-dessus des murs contenant encore de la moisissure, mais en plus d'enfermer des animaux de compagnie dans les murs afin d'aider leur propriétaire à s'en débarrasser.

Le propriétaire perce le mur.

Le chat en sort.

Je n'ai pas de détails au sujet de la compagnie Multi-Fonctions, mais une chose est sûre : Pat Vaillancourt lance à son endroit des accusations gratuites en incitant la population à la boycotter, ce qui justifie amplement à mon avis une poursuite en diffamation à l'endroit du blogueur, les propriétaires de la maison méritent aussi une poursuite, d'ailleurs, nulle part on ne mentionne leur nom. Il est facile de lancer des accusations en se cachant de la sorte!

Croyez-vous qu'un entrepreneur ferait exprès d'enfermer un animal de compagnie d'un client dans un mur, avec tous les impacts négatifs que cela pourrait avoir pour l'entreprise par la suite?

Des traces résultant de la présence de moisissures subsistent encore dans le mur? Oui! Toutefois, même si les structures portent des marques, rien n'indique qu'il y a encore effectivement des champignons dans ceux-ci.

Un chat a été enfermé dans un mur? Oui aussi! TOUTEFOIS, il est fort possible que le félin se soit trouvé dans cette fâcheuse position simplement parce que ses propriétaires n'ont pas eu la sagesse de le garder en cage ou de le retirer des lieux durant les travaux. Même si l'entrepreneur a négligé d'informer le client à ce sujet, n'aurait-il pas été sage de leur part de surveiller leur chat? L'animal a peut-être eu peur à cause de la présence « d'intrus » dans la maison et se serait en conséquent caché... dans le mur. Les employés ont fort probablement fermé le mur sans même savoir la présence du chat à l'intérieur de celui-ci.

Vaillancourt jouit d'une grande popularité sur le Web. Son vidéo sur l'histoire du chat a été partagé par plus de 5000 utilisateurs de Facebook. Près de 29 000 personnes suivent le blogueur. Malheureusement, nombre de celles-ci me semblent manquer totalement de jugement et de discernement, en ne se fiant uniquement que sur les commentaires du blogueur pour en venir aux conclusions, et que dire de la qualité du français de plusieurs? Ouf!!!

Ne vous apercevez-vous pas qu'en accusant une entreprise de construction d'enfermer un chat dans un mur (sans compter d'autres occasions où il lance des accusations gratuites), Pat Vaillancourt se sert de vous pour promouvoir sa propre image, en se foutant totalement des torts qu'il provoque à autrui? 

Ce qui est déplorable, en plus de cela, c'est que les quelques Internautes qui émettent des commentaires valables, amenant un questionnement sur le sujet, se font lancer de la "bouette" eux aussi.

Pat Vaillancourt

Qui est Pat Vaillancourt? Se pourrait-il que derrière le justicier du Web se camoufle un individu douteux?

Tenez, lors d'une supposée campagne de financement, Vaillancourt clamait qu'il allait remettre de l'argent aux victimes de Lac-Mégantic pour chaque visionnement d'un de ses vidéos. Il est accusé par Buzz Bonin d'avoir floué les gens. D'autres l'accusent d'avoir emprunté des milliers de dollars qu'il ne rembourse pas.

Aussi, dans un vidéo disponible sur Daily Motion, on peut aussi entendre et voir Pat Vaillancourt menacer une personne de publier un vidéo compromettant à son endroit si elle ne retire pas d'Internet des informations le concernant.

Pat Vaillancourt? Justicier du Web ou attention whore? Choisir est aisé en ce qui me concerne! Vivement une bonne poursuite à son endroit pour lui apprendre que la liberté des autres débute où se termine la sienne!