Le 5 septembre 2021

Spéculation immobilière

Il y a un manque de logements, non seulement en Gaspésie, mais aussi dans le reste du Canada? Pourquoi donc? Je travaille dans le domaine de la location de logements depuis mon retour en Gaspésie, en 2007. Je crois pouvoir donner une opinion étoffée sur le sujet.

Le site Zero Hedge mentionne qu'une maison canadienne en milieu rurale s'est vendue à un prix 37% plus élevé que son évaluation initiale.

Source

Une multitude de facteurs expliquent la rareté des logements actuelle. La spéculation immobilière joue un rôle important. Cela n'affecte pas que les milieux urbains. Nous le sentons également dans les régions éloignées, notamment parce que des personnes vendant leur maison dans les régions urbaines disposent amplement d'argent pour acheter à prix fort des propriétés (souvent utilisées aussi commes résidences secondaires) dans des milieux comme la Gaspésie, où les prix sont plus bas, et cela nuit à la clientèle locale n'ayant par les moyens financiers pour acheter ces mêmes maisons. Cela entraîne une demande accrue pour la location d'appartements, parce que c'est la seule alternative pour plusieurs.

Je persiste à croire que la situation actuelle n'est rien de plus qu'une bulle immobilière qui va finir par éclater, et ce pour diverses raisons. Parmi elles :

• Les Baby-Boomers qui achètent actuellement des maisons vont les revendre dans un avenir plus ou moins lointain, parce qu'ils n'auront plus la santé ni l'intérêt pour revenir vivre ne serait-ce que quelques mois par année en Gaspésie.
• La crise de la Covid-19 encourage bien des gens à venir en région, mais ceux-ci pourraient bien vite déchanter après avoir vécu loin des grands centres, avec tout ce que cela implique, incluant une moins grande offre de services locaux (magasins, etc.) de même qu'une plus grande distance pour l'obtention de services spéciaux, surtout sur le plan médical.
• Le travail à distance, c'est aussi la possibilité de décentraliser des emplois non seulement dans la province, mais également outremer. Bien des emplois déplacés en Gaspésie pourraient bientôt être perdus.
  

On verra bien si l'avenir va me donner raison ou non.

Sujets du 23 mai 2013

Proverbe/citation du jour

«Une dette flottante est un navire hypothéqué.» -Jean-Charles

Le Québec a besoin de plus d'étudiants comme Esha Khare et de moins de carrés rouges
Une étudiante californienne vaut à elle seule plus en terme de savoir qu'un millier de Carrés rouges issus des sciences molles ayant des diplômes qui ne mènent nulle part.

Esha Khare - newseastwest.com

Esha Khare est une étudiante de 18 ans et finissante d'un High School de Saratoga, en Californie. Elle vient de recevoir un prix de 50 000$ lors d'une exposition scientifique, l'Intel International Science and Engineering Fair, qui a eu lieu à Phoenix, en Arizona. Sa création est un petit gadget qui a le potentiel de recharger la batterie d'un téléphone cellulaire en 20 secondes à peine. En plus, son gadget stocke plus d'énergie pour une période plus prolongée et prend moins d'espace qu'une batterie traditionnelle. La batterie en question pourrait être rechargée plus de 10 000 fois, soit dix fois plus que la normale.

Pour le moment, son "supercapacitator" n'est employé que pour activer une diode lumineuse, mais elle croit que le gadget pourrait fort bien être employé bientôt non seulement pour recharger un téléphone cellulaire, mais aussi pour activer diverses machines utilisant une batterie rechargeable.

La jeune femme qui se spécialise en nanochimie compte étudier à Harvard et poursuivre le perfectionnement de son invention, si mince qu'elle pourrait même être intégrée dans du tissus ou être roulée.

Esha Khare est un parfait exemple d'élève talentueuse qui a trouvé dans son milieu familial et scolaire des gens qui l'ont encouragée à persévérer et à aller toujours plus loin.

Si nous voulons voir le Québec rayonner pour de bonnes raisons, nous avons intérêt à stimuler notre jeunesse pour que tous les Esha Khare d'ici puissent voir leur plein potentiel exploser. Cela veut dire favoriser l'enseignement des sciences pures et appliquées au lieu de cours de sciences molles destinés à l’ingénierie sociale, et à encourager des enseignants allant dans ce sens au lieu de donner le haut du pavé à des profs gauchistes comme l'Anarchopanda.

Il y a un gros ménage à faire dans notre système scolaire, mais avons-nous le courage de le reconnaître et de poser les gestes nécessaires?









Pour plus de détails :
http://www.catholic.org/technology/story.php?id=51038

Les politiciens, c'est comme les rats

Une image avec citation retrouvée sur la page Facebook d'Ulrich Genisson  :

Pour plus de détails :

https://www.facebook.com/ulrich.genisson.officiel

La fin de la récréation dans le domaine immobilier bientôt?

Le phénomène est très visible partout en Haute-Gaspésie : nombre de propriétés sont à vendre et le marché semble s'essouffler car les acheteurs sont de moins en moins nombreux. La preuve? Portez attention aux mentions du style « prix révisé » ajouté sur le panneau de vente.

Un phénomène plus inquiétant encore pourrait bientôt se produire. Un billet du site Antagoniste.net présente des informations inquiétantes :

Voici l’évolution des coûts reliés à la propriété au Canada depuis la fin de la dernière récession…

Presque toutes les dépenses reliées à la propriété ont augmenté plus rapidement que l’inflation depuis la fin de la récession.  Dans le cas des impôts fonciers, cette croissance a été presque 2 fois supérieure !

Le seul poste budgétaire qui n’a pas augmenté est celui qui représente la plus grosse dépense pour les propriétaires, soit le coût de l’hypothèque. Non seulement les hypothèques, non pas augmentées, mais celles-ci ont connu une diminution relativement importante de près de 12%.

Selon vous, que va-t-il se produire quand les taux d’intérêt finiront invariablement par remonter ?  Le réveil pourrait être brutal pour certains…

Malgré tous les messages rassurants qu'on nous lance, je persiste à croire qu'il ne faudra pas une hausse très élevée des taux d'hypothèques avant que plusieurs propriétaires doivent remettre les clés de leur maison à la banque, car leur taux d'endettement général était déjà beaucoup trop élevé.

Pour plus de détails :

http://www.antagoniste.net/2013/05/21/la-fin-de-la-recreation-3/